テラス囲いの価格相場はどれくらい？｜選び方のコツも押さえよう

投稿日:2019/01/18

更新日:2019/01/18

テラス囲いを、「サンルーム」と称して販売しているケースもありますが、厳密に言うと、両者は違うものです。

テラス囲いは、洗濯物干し場やガーデンルームなどに活用されていますが、ただテラスがあるだけの状態よりも、利用価値が高まることは言うまでもないでしょう。

しかし、テラス囲いにはさまざまなものがあり、その価格もまちまちです。そのため、費用対効果を考えると、どれを選べばよいのか迷ってしまいがちです。まずは、どのようなタイプがあるのかを知り、どうすればその家にあったものを探すことができるのかを、考えてみましょう。

Point

テラス囲いにはいろいろな種類がある
サンルームとの違いは気密性
設置条件がある
用途によってどのようなテラス囲いを設置するか決める
DIYも可能だが、プロに頼るのがおすすめ

1. テラス囲いの種類

一口にテラス囲いと言っても、いろいろなタイプやサイズ、カラーなどがあり、そのバリエーションは非常に豊富です。自分に合ったタイプを選ぶことによって、殺風景だったテラスに、もう一つ自由空間ができるという楽しみを、もたらしてくれるのがテラス囲いなのです。　　　

1.1. テラス囲いとは

テラスにはテラス屋根がありますが、テラス囲いとは、その屋根にガラスの扉を設置して、テラス全体を囲ったものを指します。サンルームとは気密性に違いはありますが、テラスをガーデンルームなどとして使う場合には、十分その目的に適うものとなっています。テラス屋根と違い、テラス囲いは設置できる場所とできない場所があります。それは、テラス屋根よりも「打ち付け部分」が多いためです。

テラス屋根だと、窓の上の部分に打ち付けするだけで良いのですが、テラス囲いの場合はガラス窓があるため、窓の側面にも打ち付けをしないと強度が保てません。しかし、すべてが覆われているというのは、テラス屋根のみの場合と違い、メリットが多くあります。

床納まりという形をとれば、リビングの延長といった感じで、ウッドデッキを使用することができます。また全体が覆われているので「PM2.5」などの大気汚染から、洗濯物を守ることもできます。

1.2. デザインのバリエーション

1階の設置タイプには、3つの納まりがあります。床納まり・土間納まり・リウッドデッキ納まりの3タイプです。

床納まり

リビングの延長として使用する場合の、テラス囲いのメインとなるのが「床納まり」です。リビングからそのままウッドデッキに出ることができるので、洗濯物干し場として使うには最適でしょう。値段も安価なため、人気のタイプです。

土間納まり

本来は外に置くのですが、それがためらわれてしまうような高級自転車を入れたり、タイルデッキなどの居心地の良い空間を構築したりするなど、さまざまな用途に使えるのが「土間納まり」です。ただし、下地がコンクリートやタイルでないと施工できないため、費用がかさんでしまうことが難点です。

リウッドデッキ納まり

天然木のような風合いが魅力の、人工木のデッキ材を使用したおしゃれな納まりが「リウッドデッキ納まり」です。高級感は出るのですが、コストは一番高くなってしまいます。

1.3. その他のバリエーション

デザインのバリエーションだけではなく、間口サイズや出幅サイズ、最近では窓が高いタイプも増えてきたことから、高さサイズにもさまざまなバリエーションがあります。また、カラーバリエーションも豊富に揃っていて、好みに合ったおしゃれな色合いを選ぶことができます。

さらに1階の設置タイプだけではなく、2階のバルコニー用設置タイプもあります。周りを全面窓で囲うだけでなく、目線が気になる方向けに、下半分だけをすりガラスで囲ったタイプもあります。

2. テラス囲いの価格相場は

テラスを設置するだけなら、比較的安価な価格で済みますが、このテラス囲いを設置する価格相場は、いったいどれくらいなのでしょうか。サンルームの価格相場とも、比較してみましょう。

2.1. 適度な費用相場のテラス囲い

大きさや屋根の形状、床の材質によって変わってきますが、一番費用が変動するのは材料費です。テラスに使用される材料は、主に木材・石材・タイルの3種類になります。

どの素材を選ぶかで費用が大きく変動し、とくに木材の場合は、安価な人工木から高価なヒノキやケヤキまで価格幅が広く、価格を決定づける要因といっても差し支えないでしょう。一般的な相場は、次のとおりです。

テラスのみ：15万～25万円
屋根テラス：20万～35万円
テラス囲い：30万～55万円

なお、屋根テラスとはテラスに屋根を付けたもので、周りの囲いがないと心配な方も多いことでしょう。屋根テラスは手軽に設置できて、よほどの強風や大雨でもなければ十分に機能を果たすので、より安価に収めたい人に人気の形状です。

2.2. より高価な費用相場のサンルーム

サンルームは、住宅の1室として認識されていますので、建築基準法に適したしっかりとした基礎の上に、設置する必要があります。そのため、地盤に問題があると補強工事を行うため、費用が余計にかかってしまいます。

サンルームだけ設置する場合と、用途別サンルームにする場合で価格が変わってきます。一般的な相場は、次のとおりです。

サンルームのみ：50万～80万円
サンルームと物干し：55万～90万円
気密性の高いサンルーム：100万～150万円

このように、サンルームには多額の費用がかかり、気密性の高いものだと、100万円以上かかることも。このことが、適度な金額で心地よい自由空間を作ることが可能なテラス囲いが、人気のゆえんでもあります。

2.3. テラス囲いの人気サイズ

大きさでも設置費用は変わってくるのですが、テラス囲いには人気のサイズがあります。2間（3600mm）×6尺（1800mm）がそのサイズです。

しかしこのサイズのテラス囲いは、大都会などの狭小地住宅では、建てることが難しいのが現状です。郊外の住宅で人気のサイズですが、使い勝手がよく金額的にも折り合いをつけやすいのは、50万円前後のモデルとなっています。

3. サンルームとの違いは

テラス囲いを設置するのとサンルームを設置するのとでは、費用面で大きな開きが出てきます。それでは、テラス囲いとサンルームの違いはどこにあるのでしょう。

3.1. 気密性が低いテラス囲い

似て非なるものであるテラス囲いとサンルームですが、一番の違いはその気密性です。テラス囲いの場合、サンルームのように密閉されておらず、ある程度の開放感があるため、適度な自由空間が演出できます。気軽にガーデンライフを楽しむ簡易的なテラスルームの位置づけとなり、一般的にはテラス囲いをテラスルームと呼ぶこともあります。

屋根は、RCカーなどにも使用されている、ポリカーボネートという割れにくい素材でできており、高い光線透過率で、屋根の下を明るく保つことができます。紫外線や熱をカットしてくれて、ガラスに比べ軽量なので、施工しやすいというメリットがあります。ただし、ガラスのような気密性や水密性を求めることはできません。

また、基礎工事はコンクリートで行わずに、テラス屋根の柱と補助柱だけで設置し、サッシなどの囲いを取り付けます。その分工事代も安く済み、全体的に費用も安価になります。

3.2. 気密性の高いサンルーム

サンルームは、屋根や壁がガラスで覆われているため、その気密性・水密性は高くなります。全面ガラス張りにした部屋なので、夏場などは太陽の光が入ると、熱くなり過ぎるきらいがあります。その場合、天井カーテンなどを用い、直射日光を遮る必要が出てきます。

しかし、建築基準に合うように、コンクリートでしっかりとした基礎工事をしているので、独立した建築物といっても差し支えありません。そのため、後からサンルームを取り付ける場合は、増築と考えたほうがよいでしょう。部屋のサッシと、同じくらいの機能を持ったサッシが使われることもあるほどです。

そのためサンルームの場合は、不動産登記法でいう床面積の条件「天井があり、3方向以上が壁やガラスなどで囲まれていて、床から一番高い天井までの高さが1.5m以上の部分」にあたるので、延べ床面積に含まれることになり、固定資産税がかかってきます。

テラス囲いの場合はグレーゾーンとなっていて、住んでいる市区町村や、担当者の判断によっても違ってくるようです。直接担当部署に足を運び、カタログ等や住宅の地面を持参して、確認したほうが間違いありません。

固定資産税は考慮せずに、ガラスとポリカーボネートという材質の違い・基礎工事の観点だけから考えても、総体的に費用がかかるのは、やはりサンルームということになります。

4. テラス囲いの選び方

テラス囲いは、安価で心地よい自由空間ですが、どのようなものを選べばよいのでしょうか。用途によって選ぶ基準も変わってくるので、自分の用途に合ったテラス囲いを探しましょう。

4.1. 用途を決める

まずは、用途を決めましょう。洗濯物干し場として使うのか、ガーデンルームなのか、ペット用なのか、子どもの遊び場なのかなど、さまざまな用途があります。その用途によって何階に設置するのか、材質はどうするのかなどの目安になるのです。

4.2. 納まりタイプを選ぶ

テラス囲いの納まりには3つのタイプがありますが、用途によって床納まりか土間納まりを選びます。植物を育てたり、ペットに水浴びさせたりなど、水を使う場合には土間納まりが適しています。しかし、それ以外では部屋の延長として、使い勝手のよい床納まりにするといいでしょう。

4.3. 床の種類を選ぶ

床の種類は大きく分けて2タイプがあり、塩化ビニルと人工木に分かれます。塩化ビニルは色あせてしまい、弱いイメージがあるため、最近では対候性の高い硬質塩化ビニルが採用されています。

人工木の場合は、硬質塩化ビニルより気密性に欠けますが、硬質塩化ビニル以上に対候性が高く、天然木に近い手触りが特徴です。気密性のよいものや安価なものを選ぶなら、硬質塩化ビニルがおすすめです。

4.4. 屋根の形状・材質を選ぶ

屋根形状は、アール型かフラット型の2種類です。設置条件によっては、どちらかしか取り付けられないこともあります。

屋根材のポリカーボネートには、一般タイプと熱線遮断（熱線吸収）タイプの2種類のタイプがあります。熱線遮断タイプは、さらに赤外線（熱線）を軽減する働きがプラスされるので、夏場をより涼しく過ごしたいという方には、熱線遮断タイプがおすすめです。

4.5. 窓を選ぶ

窓に関しては次の種類があります。

掃出し窓（テラス窓）
高窓
折りたたみ窓
ルーパー窓
ドア

一番普遍的で便利なのが、テラス窓と呼ばれる掃出し窓です。庭の出入りや、換気時の間口の開放性から言っても便利な窓です。

とにかく開口部を大きくして、広々と使いたいなら折りたたみ窓です。折りたたんだ戸は、外に畳まれて飛び出します。他の窓と違い、庭の敷地面積に余裕が必要となり、値段も少々高くつきますが開放感は最高です。

4.6. サイズ・色を選ぶ

サイズは、間口（横幅）と奥行（出幅）に分かれます。間口は90cmずつ区切られている関東間と、100cmずつ区切られているメーターモジュールがあります。奥行は尺で表されますが、最大270cm（9尺）となっており、実際に設置すると、思った以上に手狭に感じることがあります。人の行き来をスムーズにするためにも、大きめの設定がよいでしょう。

見た目はとても重要なので、テラス囲いの色をどうするかしっかり考えましょう。ナチュラルシルバーは明るい感じになり、ブラックは引き締まった印象を与えます。家の窓サッシの色と、同系統のものを選ぶとよいでしょう。